外墙清洗-关于曜青-曜青(北京)保洁服务有限公司

外墙清洗属于保洁公司高空清洗业务的一种，是一种非常危险的保洁施工项目，外墙清洗不仅要做到清洗物的干净整洁，更重要的是要确保高空清洗技术人员的人身安全。这就要求保洁公司的施工人员有着非常丰富的高空清洗操作经验，并有良好的管理团队和过硬的自我安全保护措施。

曜青(北京)保洁服务有限公司从这些方面着手首先解决了施工工具的安全性，采用双保险的跳板清洗方式，由专人负责现场施工，责任到人，严厉执行施工安全要求，在上千次的外墙清洗施工中无任何安全事故。

外墙清洗项目岗位分工及职责

项目经理：
需要具有多年各种类型外墙清洗管理经验与实施经验，对项目的实施进度及质量负责；负责解决项目施工过程中出现的各种疑难问题；并与客户及相关人员的协调工作。

现场主管：
需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业，保证施工安全。

外墙清洗作业人员：
具有多年各类型高空清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质，均持证上岗。

外墙清洗作业人员操作规程

作为专业外墙清洗公司，必须要求施工人员完全遵守公司与客户约定的各项条款按标准施工作业；作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准，保质保量的完成任务。
作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善，不顶撞客户，礼貌交流。
作业现场应遵守客户或相关管理的规定，文明施工，不得影响他人办公或生活。
作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督，接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪，必须始终坚持壳户是上帝的工作态度。
施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施，安全文明施工。

附件：外墙清洗方案

一、专用工具

工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。

二、专用药剂

市场上有很多品牌的清洗药剂：如美国庄臣、超宝、可利尔等，现以可利尔品牌为例：

玻璃清洁剂：
特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印
用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁
使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净
包装：4公斤/加仑
中性石材清洗液:
特性：各种石质清洁保养的专业清洁剂
用途：各类石质材料表面
主要成分：阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等
PH值：7
去污力强
使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。
瓷砖外墙清洗剂:
特性：强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。
用途：本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。
使用方法：根据瓷砖表面的污垢程度，将本品兑水稀释后使用。
幕墙专用清洗液:
特性：本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一层光亮保护膜，对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。
用途：各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。
使用方法：根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度，兑水稀释后使用。清洗时，用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上，再用专业玻璃刮刮干即可。

三、外墙装饰材料简介:

外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等。

花岗岩：具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。
注：根据花岗岩的特点，清洗时应注意清洁药剂的使用，不能使用碱性药剂。

建筑玻璃：是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。
注：由于建筑玻璃的主要成分是硅酸盐，所以应使用中性药剂。

铝合金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。

不锈钢：是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有优良的抗腐蚀性能。
注：有些药剂会损伤不锈钢的表面，所以应使用专用药剂。

曜青(北京)保洁服务有限公司有专业的药剂师，会根据不同的外墙材料选用不同性质的药剂针对各种污渍做特殊处理。

四、外墙清洗程序:

将高空作业工具运到建筑物顶部；
选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好（防止楼檐磨损绳子）；
高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板上，固定牢；
将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；
由安全员彻底检查通过后，作业人员下到座板上；
高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始清洁工作。

注意事项：应注意将绳子避开棱角处，或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。
天气状况：在风力大于5级以上，雷雨天气不能下绳。

五、专业的外墙清洗队伍:

曜青(北京)保洁服务有限公司的外墙清洗队伍是由一批有着多年以上外墙经验的队员组成，他们曾参与过本市很多有名建筑物的外墙清洗及保养，积累了丰富的工作经验。

六、安全保障制度:

为了确保安全、无事故、保质保量的完成各项工作任务，公司制定了严格的安全制度，各级员工均须严格遵守。公司会定期培训、定期考核（考核不合格者不准上岗）、定期检查，如有违章行为按程度轻重分别给予：警告、罚款、辞退等处罚。

日常工作中，领班要严格执行各种检查制度，如有不正确行为应立即指出并纠，如现场不服从管理者，立即停止其工作。安全员应随时对楼上固定点、地面等容易出现隐患的地方进行检查，发现问题及时解决，楼上护绳人员不应随意离开，做一些与工作无关的事情，发现问题及时报领班处理。